上证报中国证券网讯(记者张良)12月1日，记者从上海链家获悉，11月上海二手房共成交22943套，环比增长约24%，并创下自今年5月以来的单月成交套数新高。
上海链家研究院负责人李根表示，2025年11月上海二手房成交22943套，环比增长逾20%，成交量企稳信号明显。11月上海二手房的成交量在近一年中排名第三，仅次于“金三银四”时期，市场成交端呈现出明显的“小翘尾”行情。
刚需低总价二手房成为成交主力。李根表示，11月上海二手房市场刚需特征突出，总价300万元以下的二手房成交占比高达60%。不少自住需求的购房者觉得当前房价已到相对低位，风险可承受，选择趁机上车。同时刚需房源租售比明显提升。
中原地产市场分析师卢文曦向上证报记者表示，11月上海二手房成交量有明显提升是意料之中的事情。他表示，受假期等因素影响，10月上海二手房成交表现相对弱一些，但11月上海二手房市场的成交量恢复得不错，尤其刚需市场交易活力提升得特别明显，也比较稳固，这与成交价格也有一定的关联度。目前来看，这一批总价300万元以下的刚需二手房调整已比较充分，刚需产品的租金回报率也有所回升，因此近期刚需买家入市还是比较积极的。
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